Powyżej widzisz porównywarkę kredytów hipotecznych online, która jest aktualizowana każdego dnia! 

Poniżej znajdziesz archiwalne rankingi kredytów hipotecznych w formie plików pdf. Publikowałem je “ręcznie” na stronach bloga przez pierwsze 2 lata (w 2019 i 2020 roku).


Oferta kredytu hipotecznego najkorzystniejsza dla Ciebie – zamów bezpłatnie indywidualną kalkulację

Zamów zestawienie kredytów hipotecznych, które uwzględni Twoją indywidualną sytuację!

Napisz do mnie korzystając z poniższego formularza.

Możesz też wybrać termin w moim kalendarzu i mówić się na krótkie spotkanie online.

Skontaktuję się z Tobą i przygotuję Twój indywidualny ranking ofert kredytowych.

W kalkulacji uwzględnię Twoją indywidualną sytuację i otrzymasz oferty “uszyte na Twoją miarę”.

Konsultacja w sprawie kredytu hipotecznego jest bezpłatna. 

    Każde rankingi kredytów hipotecznych, są oparte o dość uniwersalne założenia. Pozwala to jednak, aby uwzględniały możliwie dużą ilość przypadków i zawierały oferty wielu banków.

    Najkorzystniejsza cenowo oferta wcale jednak nie oznacza, że każdy może z niej skorzystać. Nie wiadomo, czy byłoby to również możliwe w Twoim przypadku, ponieważ zależy to od bardzo wielu czynników.

    Sytuacja każdego kredytobiorcy jest inna. Czasami realia osobisto-finansowe Klienta mogą być na tyle skomplikowane, że oferty kredytowe, z których może skorzystać, ograniczają się jedynie do 2-3 banków. 

    Często też diabeł tkwi w szczegółach. Klientowi może zależeć na parametrach, których nie da się zawrzeć w rankingu jak np. produkty dodatkowe, wcześniejsza spłata, i wiele innych.


    Dlaczego publikuję ranking kredytów hipotecznych?

    Zdecydowałem się publikować ranking kredytów hipotecznych, aby pomóc Ci wybrać kredyt hipoteczny odpowiedni dla Ciebie.

    Wiem też, że informacje, które tutaj znajdziesz, pozwolą zaoszczędzić Ci mnóstwo czasu i pieniędzy!

    Poniżej znajdziesz następujące informacje:

    1. Ranking kredytów hipotecznych – jakie są kryteria doboru ofert?
    2. Indywidualna oferta kredytu hipotecznego  zamów bezpłatnie własną kalkulację.
    3. Na co w pierwszej kolejności zwracać uwagę, zaciągając kredyt hipoteczny?
    4. Jakie są najistotniejsze koszty zaciągnięcia i obsługi kredytu hipotecznego?
    5. Najtańsze i najdroższe oferty kredytów hipotecznych w plikach pdf z kolejnych miesięcy.

    Jeżeli od razu chcesz przejść do konkretnych ofert kredytowych, załączonych w formacie pdf, przewiń tą stronę. Pozwoli Ci to pobrać udostępnione pliki i przyjrzeć się wszystkim szczegółom konkretnych ofert.


    Ranking kredytów hipotecznych 2011

    Pobierz Ranking Kredytów Hipotecznych i aktywuj bezpłatnie mini kurs online o kredytach !

    Pobierz Ranking


    Zarezerwuj kupowane mieszkanie, podpisując odpowiednią umowę rezerwacyjną.

    Pobierz szablon umowy rezerwacyjnej i aktywuj bezpłatnie mini kurs online o kredytach !

    Pobierz Wzór Umowy


    Ranking kredytów hipotecznych – jakie są kryteria doboru ofert?

    Niektórzy Klienci oceniają atrakcyjność danej oferty kredytowej, biorąc pod uwagę przede wszystkim prowizję za uruchomienie kredytu i marżę banku. Często sugerują się również wysokością miesięcznej raty.

    W wielu przypadkach są to kluczowe parametry oceny ofert. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że nie są to wszystkie istotne dane, które należałoby wziąć pod uwagę.

    Równie istotny może okazać się bowiem okres kredytowania, możliwość dokonywania nadpłat, sposób liczenia zdolności kredytowej, prowizja za wcześniejszą spłatę i wiele innych.

    Czasami trudno się doliczyć faktycznych kosztów wybranej oferty, ponieważ banki często stosują różne promocje, żeby tylko zaistnieć w rankingach, np. stosują niską marżę za pierwszy rok kredytowania, podczas gdy kolejne lata są już zdecydowanie droższe.

    Niektóre stosują wysoki koszt początkowy (prowizja za udzielenie kredytu lub ubezpieczenie), jednocześnie oferując relatywnie niską marżę, żeby rata wydawała się niska.

    Mogą uzależniać ofertę od skorzystania z produktów dodatkowych jak np. plany systematycznego oszczędzania, czego już nie odwzorowują żadne rankingi.

    W tym miejscu dochodzimy więc do kluczowego pytania:

    W oparciu, o jakie kryteria przygotować ranking kredytów hipotecznych, żeby był on jak najbardziej wiarygodny?

    Moją intencją jest przedstawienie Ci możliwie wszystkich kosztów, które poniesiesz przez okres spłaty kredytu hipotecznego. Innymi słowy, ile fizycznie pieniędzy wyjmiesz ze swojej kieszeni i zostawisz w danym banku. Są to tak zwane całkowite koszty kredytu.

    Ranking kredytów hipotecznych przygotowuję więc w oparciu o całkowite koszty kredytu.

    Dzięki publikowanym informacjom dowiesz się przede wszystkim:

    1. Ile wynoszą całkowite koszty poszczególnych kredytów hipotecznych dostępnych na rynku?

    2. Co wchodzi w skład całkowitych kosztów kredytu (odsetki, prowizje za uruchomienie kredytu, ubezpieczenia i inne)?

    3. Jaką zdolność kredytową posiada przykładowa rodzina, która stara się o kredyt hipoteczny (te informacje ująłem w danych z lutego i kwietnia 2019 r)

    Do pokazania poszczególnych ofert kredytowych, użyłem następujących, przykładowych założeń:

    • Kwota kredytu 300 000 zł
    • Wartość nieruchomości 375 000 zł
    • Wkład własny 20 %
    • Okres kredytowania 30 lat
    • Raty równe
    • Rynek wtórny

    Wszystkie oferty bankowe uporządkowałem od najwyższego do najniższego całkowitego kosztu kredytu. W danych szczegółowych konkretnej oferty kredytowej (umieszczonych w załącznikach) znajdziesz również informacje o wysokości przykładowej zdolności kredytowej w każdym z banków.

    Obliczenia przykładowej zdolności kredytowej (w lutym i kwietniu 2019) oparłem o dość umowne parametry, ponieważ chciałem, aby przedstawiony przykład był dość uniwersalny:

    • Umowa o pracę na etacie na czas nieokreślony,
    • Dwoje wnioskodawców w wieku 30 lat,
    • Brak zobowiązań kredytowych,
    • Zarobki na poziomie średniej krajowej (za rok 2018) u każdej z osób – kwoty po 4521 zł brutto (3216,07 zł netto).

    Zestawienia, które publikuję poniżej powstały na podstawie ofert z 10-ciu różnych banków. Większość z prezentowanych banków ma bowiem kilka różnych ofert kredytowych. Oto banki, uwzględnione w rankingu, które posiadają w swojej ofercie najtańsze i najdroższe kredyty hipoteczne.

    Alior Bank

    BGŻ BNP Paribas

    BOŚ Bank

    Citi Handlowy

    ING Bank Śląski

    Bank Millennium

    mBank

    Pekao S.A.

    PKO BP

    Santander


    Na co zwracać uwagę, zaciągając kredyt hipoteczny?

    Jest wiele parametrów, na jakie trzeba zwrócić uwagę podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Najważniejsze z nich to:

    • Cel kredytu. Czy kupujesz dom, mieszkanie? Z rynku wtórnego a może od dewelopera?
    • Jak jest kwota kredytu, o którą wnioskujesz?
    • Czy posiadasz zdolność kredytowa na wnioskowaną kwotę?
    • Jaki wkład własny posiadasz w całą inwestycję?
    • Czy jesteś jedynym kredytobiorcą, czy wnioskujesz wspólnie z żoną/mężem, partnerem czy partnerką?
    • Z jakich źródeł uzyskujesz dochody? (umowa o pracę, zlecenie, działalność gospodarcza)

    Więcej informacji temat tego, na co jeszcze powinieneś/ powinnaś zwrócić uwagę, starając się o kredyt hipoteczny, znajdziesz w moim wcześniejszym artykule:

    10 rzeczy, o których powinieneś wiedzieć, zaciągając kredyt hipoteczny.

    Przeczytaj również koniecznie:

    24 błędy które możesz popełnić zaciągając kredyt hipoteczny!

    Po lekturze dwóch artykułów będziesz już wiedzieć naprawdę dużo. Pozwoli Ci to spojrzeć na proces zakupu nieruchomości, finansowany długiem – czyli kredytem bankowym z trochę szerszej perspektywy. Unikniesz także wielu, często bardzo brzemiennych w skutkach konsekwencji nieprawidłowych decyzji finansowych.

     Chcę podkreślić jeszcze jedną ważną rzecz.

    W mojej opinii nie ma czegoś takiego jak jedna, najlepsza oferta kredytu hipotecznego.

    To, co okaże się najkorzystniejszą ofertą dla Twoich znajomych, wcale nie musi być najkorzystniejsze dla Ciebie. Wasze sytuacje życiowe i zawodowe prawdopodobnie dość istotnie się różnią.

    Często skorzystanie z oferty najatrakcyjniejszej cenowo jest obwarowane takimi warunkami, że jest ona praktycznie niedostępna. Warto o tym pamiętać.


    Najistotniejsze koszty zaciągnięcia i obsługi kredytu hipotecznego

    Z zaciągnięciem i obsługą kredytu hipotecznego wiąże się wiele różnych kosztów a wśród nich:

    • Koszty odsetek, od każdej raty kredytowej, którą zapłacisz,
    • Prowizja za uruchomienie kredytu (czasem zdarza się, że jej nie ma),
    • Ubezpieczenie nieruchomości kredytowanej (występuje zawsze),
    • Opłata za wycenę nieruchomości,
    • Wszelkie dodatkowe ubezpieczenia,
    • Koszty dodatkowych produktów bankowych np. konta, karty kredytowej, które stanowią integralną część oferty kredytowej.

    Na stronach bloga udostępniam wiele przydatnych materiałów i narzędzi, z których Ty również możesz skorzystać. Pozwolą Ci one dokonać wielu obliczeń oraz przygotować odpowiednie dokumenty do złożenia wniosku kredytowego.

    Są to między innymi:

    • Kalkulatory, za pomocą których wyliczysz wysokość rat kredytowych i całkowite koszty odsetek,
    • Wykaz dokumentów, wymaganych do złożenia wniosków kredytowych praktycznie we wszystkich bankach,
    • Wykazy źródeł dochodów, które mogą być akceptowane do obliczania zdolności kredytowej w różnych bankach.

    Ich opis i pełen wykaz znajdziesz min w poniższym wpisie oraz na tej stronie.

    Przydatne narzędzia finansowe. Sprawdź w czym mogą Ci pomóc.

    Narzędzia te są dostępne dla subskrybentów newslettera. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, żebyś Ty również został/została jednym z nich 😉

    Jeżeli chcesz podejmować dla siebie trafniejsze decyzje finansowe, to zachęcam Cię do skorzystania z narzędzi, które udostępniam. Tego typu materiałów nie znajdziesz prawdopodobnie w innym miejscu w sieci.


    Najtańsze i najdroższe oferty kredytu hipotecznego 

    Poniżej zobaczysz przykładową kwotę transakcji i przykładowe parametry ofert kredytu hipotecznego. Zamieszczone tutaj pliki możesz oczywiście pobrać i zapisać na swoim komputerze.

    Oto kryteria, w oparciu o które przygotowuję poniższe zestawienia:

    • Kwota kredytu 300 000 zł
    • Wartość nieruchomości 375 000 zł
    • Wkład własny 20 %
    • Okres kredytowania 30 lat
    • Raty równe
    • Rynek wtórny

    Obliczenia przykładowej zdolności kredytowej (w lutym i kwietniu 2019) oparłem o następujące parametry:

    • Umowa o pracę na czas nieokreślony etacie,
    • Dwoje wnioskodawców w wieku 30 lat,
    • Brak zobowiązań kredytowych obojga wnioskodawców,
    • Zarobki na poziomie średniej krajowej (za rok 2018) u każdej z osób – kwoty po 4521 zł brutto (3216,07 zł netto).

    Dane prezentuję, zaczynając od lutego 2019 r – najbardziej aktualne zestawienia, znajdują się poniżej.

    Nurtują Cię dodatkowe pytania? Chcesz się podzielić swoimi uwagami? Zostaw komentarz, napisz do mnie maila lub wiadomość przez Messengera. Zawsze udzielam odpowiedzi.

    Grudzień 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Listopad 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Październik 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Wrzesień 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Sierpień 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Lipiec 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Czerwiec 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Maj 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Kwiecień 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Marzec 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Luty 2020

    5 najdroższych kredytów hipotecznych

    5 najtańszych kredytów hipotecznych

    Styczeń 2020

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    Ranking Kredytów Hipotecznych

    Ranking Kredytów Hipotecznych 

    styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień

    Styczeń 2019

     

     

     

    Rankingi kredytów hipotecznych zacząłem publikować od lutego 2019 r. Pierwszy ranking ukaże się więc w kolejnym miesiącu.

    Luty 2019

    Tabela nr 1. 10 najtańszych ofert, kredyt na 300 000 zł, na 30 lat, wkład własny 20%

    Ranking kredytów hipotecznych 10 najtańszych ofert

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    Tabela nr 2. 10 najdroższych ofert, kredyt na 300 000 zł, na 30 lat, wkład własny 20%

    Ranking kredytów hipotecznych 10 najdroższych ofert

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Marzec 2019

    Ranking Kredytów Hipotecznych nie był sporządzany.

    Kwiecień 2019

    Tabela nr 1. 10 najtańszych ofert, kredyt hipoteczny na 300 000 zł, na 30 lat, wkład własny 20%

    najtańsze kredyty hipoteczne

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    Tabela nr 2. 10 najdroższych ofert, kredyt na 300 000 zł, na 30 lat, wkład własny 20%

    najdroższe kredyty hipoteczne

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Maj 2019

    Tabela nr 1. 10 najtańszych ofert, kredyt hipoteczny na 300 000 zł, na 30 lat, wkład własny 20%

    ajtańsze_kredyty_hipoteczne_maj_2019

    Źródło: Opracowanie własne

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    Tabela nr 2. 10 najdroższych ofert, kredyt na 300 000 zł, na 30 lat, wkład własny 20%

    Źródło: Opracowanie własne

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Czerwiec 2019

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Lipiec 2019

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Sierpień 2019

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Wrzesień 2019

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Październik 2019

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Listopad 2019

    10 najtańszych kredytów hipotecznych

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    Grudzień 2019

    10 najdroższych kredytów hipotecznych

    10 najtańszych kredytów hipotecznych